Capdepera: Attraktives Stadthaus mit Garten und Sonnenterrasse Obj. 6987
Parameter
Beschreibung
Das liebevoll und aufwendig renovierte Stadthaus mit seinem Grundstück von 320 m² , der Gartenterrasse im Erdgeschoss sowie einer Sonnenterrasse im Obergeschoss, verfügt über ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 169 m² . Eine geschickte Raumplanung und das stimmungsvolle Einbinden der Innen- und Außenflächen in diesem Traumobjekt, bietet einem Besucher ein absolutes mediterranes Lebensgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit der stilvollen Treppe zum Obergeschoss und dem Gäste WC, sowie ein großer Wirtschaftsraum mit einem breiten und raumhohen Einbauschrank der viel Platz bietet. Dieser Raum ist haustechnisch so vorgerichtet , das er jederzeit zu einem weiteren Schlafzimmer umgestaltet werden kann.
Durch eine zweiflüglige Holz/Glastür gelangt man dann in den imposanten Küchen- und Essraum. Die L-förmig angeordnete Küche bietet hochwertige und modernste Elektrogeräte, die das Herz jeden Küchenchefs höher schlagen lassen. Die Abtrennung zum folgenden Wohnraum erfolgt durch die ehemalige Außenmauer. Hier wurde als optischer Blickfang das alte Holzfenster als Lichtquelle belassen. Vom Wohnzimmer aus hat man durch die raumhohen Fenster-Elemente einen stimmungsvollen Blick auf den zur Zeit naturbelassenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und zwei Bäder, eines davon en Suite. Eindrucksvoll sind die teilweise vorhandenen Natursteinwände, welche sehr gelungen in die geschmackvolle Architektur eingebunden sind. Antike, aufbereitete Deckenbalken kombiniert mit modernem Micro-Zement Fußböden verleihen diesem Wohntraum ein ganz besonderes Ambiente.
Alle Räume werden über eine effiziente Klimaanlage beheizt oder gekühlt. Vorinstallationen für Heizkörper sind im gesamten Haus integriert und auch ein Kamin kann im Wohnzimmer ohne großen Aufwand installiert werden.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Sabine Staegemeir in unserem Büro in Cala Ratjada gerne zur Verfügung.
Das Haus ist komplett mit neuen Holzfenstern aus extrem wetterbeständigen IROKO Holz und neuer Elektrik, Heiztechnik sowie sanitären Installationen ausgestattet. Die Dächer wurden alle erneuert, der Einbau einer Dachisolierung war selbstverständlich. Das Grundstück ist zurzeit naturbelassen und bietet jedem Erwerber die Möglichkeit sich im Garten selbst zu verwirklichen.
Für dieses Grundstück besteht eine Baugenehmigung für einen Pool sowie einen Technikraum im hinteren Teil des Grundstückes. Alle Versorgungsleitungen für den Pool und den hinteren Wirtschaftsraum sind bereits vorhanden. Die gesamte Gebäudefassade befindet sich in den Ursprungszustand und bedarf einen Anstrich.
Ebenfalls wurde im Inneren des Hauses das ursprüngliche Mauerwerk freigelegt und in die Architektur des Hauses eingebunden. Das Objekt wird teilmöbliert angeboten. Der Preis in dem heutigen Zustand beträgt 636.000€. Sollte der Käufer die Fertigstellung des Gartens und den Bau des Pools sowie der weiteren Terrassen und des Technikraumes wünschen, so erhöht sich der Preis auf 842.000€.
