Grundstück mit außergewöhnlichem Wohnhaus und Gewerbegebäude Obj.Nr.9042

Description

Diese außergewöhnliche Architektenvilla begeistert mit zahlreichen besonderen Details und bietet Liebhabern historischer Baukunst eine seltene Gelegenheit. Das Anwesen besticht durch seine charaktervolle Architektur mit handwerklich aufwendigen Elementen wie kunstvollen Bleikristallfenstern und liebevoll gearbeiteten Steinakzenten.
Ein architektonisches Highlight ist das charmante Türmchen, das über eine filigrane Wendeltreppe erreichbar ist und einen herrlichen Blick über das Grundstück und die Umgebung bietet. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine offene Galerie und großzügige Raumaufteilung, die über drei Ebenen verteilt ist.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 240 m² bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sowohl für private Wohnträume als auch für kreative Nutzungskonzepte. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Liebhaber, die den Charme und die Substanz dieses besonderen Objekts zu schätzen wissen und individuell neu interpretieren möchten.
Das Grundstück umfasst ca. 3.200 m² und bietet im hinteren Bereich ein bestehendes Lager - Bürogebäude, welches auch gewerblich genutzt werden kann. Derzeit befindet sich die Nutzung des Grundstücks in der Umwandlungsphase – nach Abschluss dieser Änderung kann das gesamte Areal als Gewerbegrundstück genutzt und entsprechend weiterentwickelt werden. So eröffnet sich die Möglichkeit, weitere Lagerhallen zu errichten oder das Gelände vollständig gewerblich zu nutzen.
Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise kreative Baukunst und zukunftsorientiertes Entwicklungspotenzial – entweder ein wahres Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert oder eine wirtschaftlich interessantes Investment.