Ihre eigenen 4 Wände auf der Sonneninsel Mallorca
Wir gehören zu den führenden Maklerunternehmen und sind die 1. Anlaufstelle für Immobilien im Traumurlaubsziel Mallorca. Als Kunde dürfen Sie sich auf einen 5-Sterne-Service von unseren erfahrenen Experten freuen.
VERTRAUENSWÜRDIG
Wir gehören zu den renommiertesten Immobilienunternehmen und sind europaweit aufgestellt. Unsere Kunden schenken uns ihr Vertrauen, weil sie wissen, dass sie bei Mayer & Dau zu fairen Konditionen Immobilien kaufen können. Denn Transparenz zieht sich durch unsere komplette Unternehmens-DNA.
NETZWERK
Sowohl auf Mallorca als auch in Deutschland haben wir ein riesiges Netzwerk. Dadurch sind wir in der Lage, auch exklusive Immobilien zu finden, die noch gar nicht auf dem Markt zu bekommen sind.
LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG
Wir wissen genau, worauf es ankommt. Daher genießen wir seit Langem einen ausgezeichneten Ruf und sind als seriöses Unternehmen bekannt. Aus zahlreichen Kundenbetreuungen haben wir exklusives Fachwissen mitgenommen und sind heute absolute Experten in der Branche.
Unsere kostenfreie Beratung im Überblick
Strategie
Sie erhalten von uns einen klaren Überblick über unsere Vorgehensweise. Außerdem zeigen wir Ihnen, wie wir Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie unterstützen werden. Wir bemühen uns für Sie, die ideale Lage und die attraktivsten Preise zu erzielen. So erhalten Sie am Ende ein perfektes Zweitheim und eine lohnende Investition.
Beratung
Durch eine individuelle Beratung können wir herausfinden, welche Anforderungen Sie an eine Immobilie haben. Ist die Immobilie als Zweitwohnsitz gedacht, müssen Sie sich über Ihre langfristigen Bedürfnisse im Klaren sein. Bei einer geplanten Kapitalanlage ist es wichtig, gut über den lokalen Tourismus informiert zu sein. Und genau dabei helfen wir Ihnen!
Klarheit
Gleichzeitig stehen wir Ihnen bei all Ihren Fragen zur Verfügung. Nach unserem Erstgespräch besitzen Sie einen vollständigen Überblick zu Ihrer Lage. So wissen Sie genau, wie Sie die höchste Rendite erzielen oder das ideale Feriendomizil erwerben können.
Mallorca ist ein Gefühl, das sich nur schwer mit Worten beschreiben lässt
Die Trauminsel Mallorca – eines der bekanntesten und schönsten Urlaubsziele der Deutschen. Und das zu Recht. Die feinen Sandstrände, das kristallklare Wasser und malerische Ortschaften lösen auch bei Ihnen ein Gefühl von Heimat aus.
DAS „17. BUNDESLAND“
In nur 2 Stunden erreicht man die paradiesische Baleareninsel. Perfekt für einen spontanen Aufenthalt. Schon hat man Ruhe, Erholung und herrliches Wetter.
LUXUS & LIFESTYLE
Weitläufige Anwesen. Dekorative Pools. Glamouröse Treffpunkte. Mallorca bietet seinen Einwohnern und Touristen eine breit gefächerte Angebotspalette zur Gestaltung ihrer Freizeit.
NATUR & KULTUR
Alles, was das Herz begehrt. Und noch mehr. Ob idyllische Altstadt oder facettenreiche Landschaft – das unvergleichliche Gefühl von Mallorca zieht sich durch die komplette Insel.
Warum eine Immobilie auf Mallorca die optimale Kapitalanlage ist
Eine Immobilie auf Mallorca bietet Ihnen eine lukrative Kapitalanlage. Neben der Eigennutzung ist vor allem die Weitervergabe an Mieter, meistens Touristen, sehr profitabel.
RENDITE
Langfristige Mietrenditen von 4 bis 6 % sind auf Mallorca absolut realistisch. Zudem können Sie durch kurzfristige Vermietungen sogar noch höhere Gewinne erzielen.
TOURISTISCHES REISEZIEL
Schon seit Jahrzehnten ist Mallorca eines der beliebtesten Reiseziele der Deutschen. Deswegen herrscht bei Touristen und Käufern immer eine große Nachfrage an Wohnraum.
SICHERHEIT & ZUKUNFTSPERSPEKTIVE
Die Nachfrage nach Immobilien auf Mallorca wächst stetig. Auf dem stabilen Markt können Sie jetzt ein Grundstück kaufen, dessen Wert in Zukunft steigen wird.
Das sagen unsere Kunden
So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab
BEDARFSANALYSE
Ein Zuhause, das zu Ihnen passt. Wir machen Ihre Vorstellungen „greifbar“.
In einem Erstgespräch ermitteln wir all Ihre Wünsche bezüglich Ihres zukünftigen Eigenheims. Egal, ob es sich um einen Pool auf der Dachterrasse, bodentiefe Fenster oder einen Strand vor der Tür handelt. Wir finden die richtige Kapitalanlage für Ihren Bedarf.
OBJEKTSUCHE & EXPOSÉS
Ihre eigenen 4 Wände. So könnten sie aussehen.
Wir durchsuchen unser breites Netzwerk, um die perfekte Immobilie für Sie zu finden. Durch unsere detaillierten Exposés bekommen Sie ein klares Bild davon, wie Ihre zukünftige Immobilie aussehen kann. Anhand von Zahlen, Daten und Fakten erhalten Sie zusätzlich eine glasklare Übersicht zu Ihrem Investment.
KAUFABWICKLUNG
Von der Entscheidung bis zur Übergabe – Ihre Immobilie, unsere Verantwortung
Sie haben die Möglichkeit, Ihre neue Immobilie sowohl online als auch vor Ort zu besichtigen. Wenn Sie sich zum Kauf entschlossen haben, übernehmen wir die weitere Abwicklung inklusive aller Formalitäten.
VERWALTUNG
Vermieten ohne Aufwand – Wir übernehmen die Verwaltung Ihrer Immobilie für Sie
Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie Ihren Alltag zu Hause. Währenddessen kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Unsere erfahrenen Abteilungen befassen sich mit allem von der Möblierung bis zur Instandhaltung. Und falls Sie Fragen haben, sind wir rund um die Uhr für Sie erreichbar.
FAQ – Häufig gestellte Fragen
Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist aus mehreren Gründen finanziell profitabel. Sie können sie als Ferienwohnung für den Eigenbedarf verwenden oder aber an Touristen vermieten. Dabei profitieren Sie von einer hohen Rendite und der Wertsteigerung des Grundstücks. Die Nachfrage nach Wohn- und Mietraum bleibt dank der wunderschönen Landschaft und kulturellen Vielfalt hoch.
Das kommt ganz auf Ihre persönliche Situation an. Wenn Sie schon alle nötigen Dokumente parat haben, kann der Kauf innerhalb weniger Wochen abgeschlossen sein. Sollte dies nicht der Fall sein, dauert dieser Prozess länger.
Sie können sich darauf einstellen, 20–30 % des Kaufpreises selbst zu finanzieren. Je mehr Eigenkapital Sie am Anfang mitbringen, desto niedriger werden die Zinsen Ihres Bankkredits sein.
Wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca kaufen wollen, ist es ratsam, einen Immobilienmakler zu beauftragen. Obwohl Mallorca ein sicherer Ort mit einem hohen Lebensstandard ist, gibt es beim Kauf von Immobilien einige Details zu beachten. Ein professioneller Makler vor Ort, der alle Fallstricke kennt, kann dafür sorgen, dass Sie sich nicht unerwartet in unangenehmen Situationen wiederfinden.
Mit unseren Experten-Teams haben wir schon zahlreichen Kunden zu ihrer Traumimmobilie verholfen. Gleichzeitig arbeiten wir sehr digital und schnell, sodass wir Ihnen einen hervorragenden Service bieten können. Denn uns ist es wichtig, dass Sie am Ende zufrieden sind und unser Unternehmen glücklicher verlassen als zu dem Zeitpunkt, an dem Sie gekommen sind.
Die Provision beträgt in der Regel 5–6 %. Allerdings ist auf Mallorca der Verkäufer in den meisten Fällen für die Provision zuständig. Als Käufer müssen Sie sich darum also keine Gedanken machen.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, müssen Sie die Grunderwerbsteuer bezahlen. Die Höhe der Steuer hängt vom Verkaufspreis ab. Bei Neubauten fällt stattdessen die Mehrwertsteuer an. Zusätzliche Kosten kommen durch den Notar, die Eintragung ins Register und die Stempelsteuer hinzu. Falls Sie einen Anwalt engagieren, müssen Sie ebenfalls mit einer Gebühr rechnen.
Unser erfahrenes Team kümmert sich gerne um die Instandhaltung. Sie müssen sich keine Sorgen machen. Und sollten Sie irgendwelche Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
