Seltene Kapitalanlage in erster Meereslinie – ETV-Lizenz inklusive, Obj. 9913
Parameter
Beschreibung
Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt: In absolut privilegierter erster Meereslinie an einer der bekanntesten Surfstrände Mallorcas gelegen, vereint dieses exklusive Reihenhaus spektakuläre Ausblicke, eine begehrte Ferienvermietungslizenz und hervorragendes Renditepotenzial zu einem außergewöhnlichen Investment auf Mallorca.
Bereits beim Betreten der Immobilie eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit modernem Design und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich schaffen eine Atmosphäre von Komfort und mediterraner Lebensqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem sich ein unverbaubarer Blick über das Mittelmeer eröffnet – ein Panorama, das Gäste und Eigentümer gleichermaßen begeistert und den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Doppelschlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad en Suite und einen privaten Balkon mit traumhaftem Meerblick. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die rund 80 m² große Dachterrasse. Sie eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, die Küstenlandschaft und die umliegenden Berge. Ob entspannte Stunden in der Sonne, exklusive Dinnerabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Reihenhaus verfügt zudem über zwei separate Zugänge von Vorder- und Rückseite sowie private Stellplätze, was Komfort und Flexibilität zusätzlich erhöht. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann ohne weitere Investitionen sofort genutzt oder vermietet werden.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ferienvermietungslizenz, die einen erheblichen Mehrwert darstellt.
* Grundstücksfläche: 454 m2
* Wohnfläche: 143 m3
* erster Meereslinie
* Unverbaubarer Panorama-Meerblick
* Begehrte Ferienvermietungslizenz (ETV)
* Attraktives Investment mit hervorragendem Renditepotenzial
* Direkte Lage an einem der bekanntesten Surfstrände Mallorcas
* Ca. 80 m² große Dachterrasse mit Meer- und Bergblick
* Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
* Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
* 3 großzügige Doppelschlafzimmer
* 2 Badezimmer, davon 1 en Suite
* Zusätzliches Gäste-WC
* Master-Schlafzimmer mit privatem Meerblick-Balkon
* Zwei separate Zugänge von Vorder- und Rückseite
* Private Stellplätze
* Ausgezeichneter Pflegezustand
* Sofort bezugs- bzw. vermietbar
* Hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser Lage
* Seltenes Angebot mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
* Perfekte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage
* Ruhige Küstenlage mit authentischem Mallorca-Flair
* Atemberaubende Sonnenaufgänge direkt über dem Mittelmeer
### Investment-Highlights
* Legale touristische Vermietung möglich
* Hohe Auslastungschancen durch Strand- und Meerlage
* Begrenztes Angebot an Immobilien mit ETV-Lizenz in erster Linie
* Nachhaltige Wertentwicklung in begehrter Küstenregion
* Ideale Kombination aus Lifestyle-Immobilie und Kapitalanlage
* Sofortige Einnahmemöglichkeiten durch Ferienvermietung möglich
