Attraktive Investitionsmöglichkeit in Puerto Pollensa. Obj. : 9861

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der Strandpromenade und dem Yachthafen entfernt bietet dieses traditionelle Stadthaus eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt derzeit über ca. 180 m² bebaute Fläche auf zwei Ebenen und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial.

**Option 1 – Sanierung und Modernisierung**

Die bestehende Bausubstanz eignet sich ideal für eine hochwertige Renovierung. Im Obergeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einer attraktiven Terrasse. Durch eine zeitgemäße Neuaufteilung kann ein modernes Wohnkonzept entstehen, das den ursprünglichen Charme des Hauses bewahrt.

Das Erdgeschoss wurde früher als bekannte Bar genutzt und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Garage, Atelier, Homeoffice, Fitnessraum oder Abstellfläche für Fahrräder und Wassersportausrüstung. Die Nähe zum Meer macht diesen Bereich besonders attraktiv.

**Option 2 – Erweiterung und Wertsteigerung**

Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes (Stand Anfang 2026) kann die Gesamtbebauung auf rund 270 m² erweitert werden. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten zur Vergrößerung und Optimierung der Wohn- und Nutzflächen sowie zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie.

**Option 3 – Neubauprojekt**

Für Investoren mit langfristiger Perspektive bietet das Grundstück auch die Möglichkeit einer vollständigen Neuentwicklung. Die zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zum Meer und die bestehenden Baurechte schaffen hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Stadthauses oder eines exklusiven Wohnprojekts.

Der langgestreckte Grundriss ermöglicht eine harmonische Verbindung von Wohnbereichen, Innenhof und Garten. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen besteht zudem die Möglichkeit, einen privaten Pool zu integrieren.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Hinrich Peters gerne zur Verfügung.