Exklusive mediterrane Villa mit Meerblick, Pool & Ferienvermietungslizenz / Obj. 9230

Beschreibung

Diese modernisierte, mediterrane Luxusvilla mit gültiger Ferienvermietungslizenz begeistert durch ihre spektakuläre Lage in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend nahe Portopetro – einem der exklusivsten Küstenorte der Insel, bekannt für idyllische Badebuchten, familienfreundliche Strände und mehrere Yachthäfen.

Auf rund 490 m² Nutzfläche verteilt über drei Ebenen präsentiert sich dieses Traumobjekt als perfekt gepflegtes, 2020 kernsaniertes Anwesen. Nur etwa 150 Meter vom Meer entfernt gelegen, bietet es außergewöhnliche Privatsphäre auf einem neu angelegten Grundstück.

Das Untergeschoss (ca. 170 m²) umfasst eine großzügige Tiefgarage für 2–3 Fahrzeuge, verschiedene Abstellräume, einen klimatisierten Hauswirtschaftsraum, einen Fitnessbereich sowie die Technikräume für den Pool.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche und zusätzlichen Stauräumen. Die verglaste, überdachte Terrasse mit Schiebefronten, Kamin und direktem Zugang zum Garten mit Pool, BBQ-Zone und Außenküche schafft ein eindrucksvolles, spektakuläres Wohnambiente zwischen Innen- und Außenbereich.

Auf dem 939 m² großen Grundstück befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit automatischer Bewässerung sowie ein 33 m² Pool. Die insgesamt 160 m² Terrassenflächen – zur Hälfte überdacht – bieten ein fantastisches Panorama mit kleinem Meerblick. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, sowie eine großzügige Meerblickterrasse.

Zur exklusiven Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt), doppelt verglaste PVC-Fenster, Marmorböden, Kamin, Fitnessraum und umfangreiche Abstellflächen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Eine private Tiefgarage sowie eine komplett eingerichtete Sommerküche ergänzen das Angebot.
Dank 5G, Glasfaser und flächendeckendem WLAN genießen Sie auch digital höchsten Komfort.