Sus propias cuatro paredes en la soleada isla de Mallorca
Somos una de las principales agencias inmobiliarias y el lugar de referencia para propiedades en el destino vacacional de ensueño de Mallorca. Como cliente, puede esperar un servicio de 5 estrellas de nuestros expertos experimentados.
CONFIABLE
Estamos entre las empresas inmobiliarias más reputadas y tenemos presencia en toda Europa. Nuestros clientes confían en nosotros porque saben que pueden comprar propiedades en condiciones justas con Mayer & Dau. La transparencia atraviesa toda nuestra estructura corporativa.
RED DE CONTACTOS
Contamos con una amplia red tanto en Mallorca como en Alemania. Esto nos permite encontrar propiedades exclusivas que aún no están en el mercado.
AÑOS DE EXPERIENCIA
Sabemos exactamente qué es importante. Por eso hemos disfrutado de una excelente reputación durante mucho tiempo y somos conocidos como una empresa seria. De numerosas interacciones con clientes, hemos adquirido experiencia exclusiva y ahora somos expertos absolutos en la industria.
NUESTRA ASESORÍA GRATUITA EN RESUMEN
ESTRATEGIA
Recibirá una visión clara de nuestro enfoque por nuestra parte. Además, le mostraremos cómo lo apoyaremos en la búsqueda de su propiedad soñada. Nos esforzamos por lograr la ubicación ideal y los precios más atractivos para usted. Al final, obtendrá una segunda vivienda perfecta y una inversión rentable.
ASESORAMIENTO
A través de una consulta individual, podemos determinar qué requisitos tiene para una propiedad. Si la propiedad está destinada como segunda residencia, es necesario que tenga claridad sobre sus necesidades a largo plazo. Para una inversión planificada, es importante estar bien informado sobre el turismo local. ¡Y ahí es exactamente donde podemos ayudarlo!
CLARIDAD
Al mismo tiempo, estamos disponibles para responder a todas sus preguntas. Después de nuestra conversación inicial, usted tendrá una visión completa de su situación. De esta manera, sabrá exactamente cómo obtener el mayor rendimiento o adquirir la casa de vacaciones ideal.
Mallorca es un sentimiento que resulta difícil de describir con palabras.
La isla de ensueño de Mallorca, uno de los destinos vacacionales más famosos y hermosos para los alemanes. Y con razón. Las playas de arena fina, el agua cristalina y los pintorescos pueblos evocan una sensación de hogar en ti también.
EL “17.º ESTADO FEDERAL”
La paradisíaca isla balear se puede llegar en solo 2 horas desde Alemania. Perfecto para una estancia espontánea. De repente, tienes paz, relajación y un clima maravilloso.
LUJO Y ESTILO DE VIDA
Fincas espaciosas. Piscinas decorativas. Puntos de encuentro glamurosos. Mallorca ofrece a sus residentes y turistas una amplia gama de opciones para pasar su tiempo libre.
NATURALEZA Y CULTURA
Todo lo que tu corazón desea. Y más. Ya sea un casco antiguo idílico o un paisaje diverso, el incomparable sentimiento de Mallorca recorre toda la isla.
Por qué invertir en bienes raíces en Mallorca es la inversión óptima
Invertir en bienes raíces en Mallorca te ofrece una oportunidad de inversión lucrativa. Además del uso personal, alquilar a inquilinos, en su mayoría turistas, es muy rentable.
RENDIMIENTO
Los rendimientos de alquiler a largo plazo del 4 al 6 % son absolutamente realistas en Mallorca. Además, a través de alquileres a corto plazo, incluso puedes obtener ganancias más altas.
DESTINO TURÍSTICO
Durante décadas, Mallorca ha sido uno de los destinos más populares para los alemanes. Por lo tanto, siempre hay una gran demanda de turistas y compradores de vivienda.
SEGURIDAD Y PERSPECTIVAS DE FUTURO
La demanda de bienes raíces en Mallorca está creciendo continuamente. En el mercado estable, ahora puedes comprar una propiedad cuyo valor aumentará en el futuro.
Das sagen unsere Kunden
CÓMO FUNCIONA NUESTRA COLABORACIÓN
ANÁLISIS DE NECESIDADES
Un hogar que se adapte a usted. Hacemos tangibles sus visiones.
En una conversación inicial, identificamos todos sus deseos con respecto a su futuro hogar. Ya sea una piscina en la azotea, ventanas de piso a techo o una playa a su puerta, encontramos la inversión adecuada para sus necesidades.
BÚSQUEDA DE PROPIEDADES Y EXPOSICIONES
Sus propias cuatro paredes. Así es como podrían lucir.
Buscamos a través de nuestra extensa red para encontrar la propiedad perfecta para usted. A través de nuestras exposiciones detalladas, obtiene una imagen clara de cómo podría lucir su futura propiedad. Utilizando números, datos y hechos, también obtiene una visión cristalina de su inversión.
PROCESO DE COMPRA
Desde la decisión hasta la entrega: su propiedad, nuestra responsabilidad
Tiene la oportunidad de ver su nueva propiedad tanto en línea como en persona. Una vez que haya decidido comprar, nosotros nos encargamos del resto, incluidas todas las formalidades.
ADMINISTRACIÓN
Alquiler sin problemas: gestionamos su propiedad para usted
Siéntese y disfrute de su vida cotidiana en casa. Mientras tanto, nos encargamos de su propiedad. Nuestros departamentos experimentados se encargan de todo, desde el amueblamiento hasta el mantenimiento. Y si tiene alguna pregunta, estamos disponibles las 24 horas del día.
PREGUNTAS FRECUENTES - FAQ
Comprar una propiedad en Mallorca es financieramente rentable por varias razones. Puede usarla como casa de vacaciones para uso personal o alquilarla a turistas. Esto ofrece un alto rendimiento de la inversión y apreciación de la propiedad. La demanda de espacio residencial y de alquiler sigue siendo alta debido al hermoso paisaje y la diversidad cultural.
Depende completamente de su situación personal. Si ya tiene todos los documentos necesarios listos, la compra puede completarse en unas pocas semanas. Si no es así, el proceso llevará más tiempo.
Puede esperar financiar el 20–30 % del precio de compra usted mismo. Cuanto más capital propio aporte al principio, más bajos serán los intereses de su préstamo bancario.
Si desea comprar una propiedad en Mallorca, es recomendable contratar a un agente inmobiliario. Aunque Mallorca es un lugar seguro con un alto nivel de vida, hay varios detalles a tener en cuenta al comprar una propiedad. Un agente local profesional que conozca todas las complejidades puede asegurar que no se encuentre inesperadamente en situaciones desagradables.
Con nuestros equipos de expertos, hemos ayudado a numerosos clientes a encontrar sus propiedades soñadas. Al mismo tiempo, operamos de manera muy digital y eficiente, lo que nos permite brindarle un excelente servicio. Es importante para nosotros que esté satisfecho al final y que deje nuestra empresa más feliz de lo que llegó.
La comisión suele ser del 5 al 6 %. Sin embargo, en la mayoría de los casos en Mallorca, el vendedor es responsable de la comisión. Como comprador, no tienes que preocuparte por ello.
Al comprar una propiedad, deberá pagar el impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles. La cantidad del impuesto depende del precio de venta. Para las nuevas construcciones, se aplica el IVA en su lugar. Los costos adicionales incluyen tarifas del notario, registro e impuesto de timbre. Si contrata a un abogado, también incurrirá en una tarifa.
Nuestro experimentado equipo se encargará con gusto del mantenimiento. No tiene que preocuparse. Y si tiene alguna pregunta, estamos disponibles en cualquier momento.
