Ihr exklusiver 5-Sterne-Verkäufer-Service – Immobilienverkauf auf Mallorca mit Mayer & Dau Immobilien

Sobald Sie den Maklervertrag unterzeichnet haben, beginnen wir unverzüglich mit den Vorbereitungen für die Vermarktung. Unser eigener Immobilienfotograf und -videograf wird gemeinsam mit unserer Marketingabteilung Ihre Immobilie optimal in Szene setzen. Währenddessen prüfen unsere Immobilienmakler vorhandene Objektunterlagen und beschaffen fehlende Dokumente, die für den Verkauf notwendig sind.

Sobald Sie das exklusive Exposé freigegeben haben, werden wir Ihre Immobilie unter anderem unseren Suchkunden aus unserer Kartei anbieten und unseren über 500 Vertriebspartnern zukommen lassen. Gleichzeitig werden wir die Immobilie auf etlichen Immobilienportalen in Deutschland sowie weltweit einstellen. Außerdem werden wir das Objekt auf Social-Media-Plattformen veröffentlichen und Zeitungsanzeigen schalten. Mit unserem individuellen Marketingkonzept sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie überall dort angeboten wird, wo sich potenzielle Kunden aufhalten. Dabei dauert es in der Regel 2 bis 4 Monate, einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.

Wenn Sie auf Nummer sicher gehen wollen, dann führt kein Weg an uns als Immobilienmakler vorbei. Denn aufgrund der maximalen Reichweite unserer Werbeagentur erzielen wir den besten Verkaufspreis für Sie.

Außerdem gibt es bei einem Immobilienverkauf viele Details zu beachten, bei denen selbst kleine Fehler zu erheblichen Kosten führen können. Die Erstellung von hochwertigen Fotos oder die Beschaffung fehlender Unterlagen kann einige Zeit in Anspruch nehmen und unerwartet hohe Kosten verursachen. Darüber hinaus müssen Sie stets auf dem neuesten Stand des spanischen Immobilienrechts sein.

Einer der wichtigsten Punkte eines Qualitätsmaklers ist aber die Bonitätsprüfung des potenziellen Kunden. Als Ihr Immobilienpartner stehen wir an Ihrer Seite und übernehmen die gesamte Verkaufsabwicklung für Sie, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf hängt maßgeblich von der Kompetenz des Immobilienmaklers ab. Wir legen daher großen Wert auf gut ausgebildete Mitarbeiter mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche, um Ihnen stets eine optimale Beratung bieten zu können. Durch gezielte Marketingstrategien sowie unser 5-Sterne-Verkaufssystem erzielen wir für Ihre Immobilie maximale Reichweite und Aufmerksamkeit, passend zu jeder Zielgruppe. Gerade auch durch unsere 500 Vertriebspartner kommen Sie zu uns, profitieren aber von allen. Für unsere Kunden gehen wir immer die Extrameile. Denn es ist unser Anspruch, dass Sie unser Unternehmen glücklicher verlassen als zu dem Zeitpunkt, an dem Sie gekommen sind – so wie in der Luxushotellerie.

Die Maklerprovision beträgt in der Regel 5 % zzgl. der Mehrwertsteuer. Da in Spanien das Auftragsprinzip gilt, trägt in den meisten Fällen der Eigentümer die Maklerprovision.

Ja, wir sehen diese neben der exklusiven Präsentation als eine unserer Hauptaufgaben. Sie sollen den maximalen Verkaufspreis sicher auf Ihr Konto erhalten.

Eine der wichtigsten Voraussetzungen ist die „Número de Identidad de Extranjero“. Das ist die Identifikationsnummer für Ausländer und wird auch mit „NIE“ abgekürzt. Darüber hinaus benötigen Sie einen gültigen Pass, ein spanisches Bankkonto, eine Kopie der Besitzurkunde sowie aktuelle Rechnungen. Zusätzlich brauchen Sie den Energieausweis, die Baugenehmigung, die Bewohnbarkeitsbescheinigung und alle vorhandenen Zertifikate. Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei der Sichtung vorhandener sowie der Beschaffung fehlender Objektunterlagen, sodass der Verkaufsprozess reibungslos verläuft.

Wenn Sie bereits überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, haben Sie durch die steigenden Immobilienpreise die Möglichkeit, einen großartigen Wert für Ihre Immobilie zu erzielen. Außerdem sehen sich immer mehr Urlauber auf der Insel nach Immobilien um und sind bereit, einen hohen Preis dafür zu zahlen. Somit würden Sie dadurch einen guten Gewinn erzielen und könnten ggf. eine neue Immobilie erwerben, welche Ihnen noch besser gefällt als die alte.

Der Wert Ihrer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab – ganz besonders von der Lage, der Bausubstanz, dem Zustand, der Größe sowie dem Angebot und der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Wenn Sie es wünschen, erläutern wir Ihnen die Einzelheiten, die für die Festlegung des Verkaufswertes erforderlich sind, gerne bei einer kostenfreien Werteinschätzung.

Unsere Experten kennen den Immobilienmarkt genau. Erst einmal können Sie so die Gefahr ausschließen, dass Sie den Verkaufspreis zu niedrig ansetzen und somit die Immobilie unter ihrem Wert verkaufen. Damit würden Sie letztendlich einen Verlust erzielen. Außerdem könnten Sie bei einer selbstständigen Werteinschätzung relevante Faktoren nicht mit einbeziehen. Denn diese nehmen Sie durch Ihre tägliche Routine nicht so wahr, wie es außenstehende Spezialisten tun. Der Experte kann Ihnen auch aufzeigen, welchen Wert Sie über die maximale Reichweite erzielen können – dieser liegt oftmals weit über dem eigentlichen Wert der Immobilie.

Zuallererst gibt es keinen Grund dafür, eine Immobilie an unterschiedliche Makler zu geben. Ganz im Gegenteil. Das schadet sogar in vielen Fällen einem Premiumprodukt wie einer exklusiven Immobilie.

Gerade durch unser Netzwerk mit über 500 Vertriebspartnern erhalten Sie die Sicherheit, dass Ihr Objekt exklusiv dort angeboten wird, wo es auch angeboten werden soll.

Auf der Insel ist es aber leider noch der Fall, dass es Objekte gibt, die mehrere Makler im Angebot haben. Hierbei sollten Sie als Verkäufer ganz genau darauf achten, dass Ihr Objekt in Ihrem Sinn vermarktet wird – Preisunterschiede oder unterschiedliche Angaben zur Größe, Zimmeranzahl oder Grundstücksfläche wirken sich extrem negativ auf den Verkaufspreis aus.