Nutzen Sie unseren exklusiven 5-Sterne-Vertriebsprozess, um Ihre Immobilie sicher und profitabel zu verkaufen
Unser professionell geschultes Team von Mayer & Dau Immobilien bietet Ihnen einen unvergleichbaren Vertriebsprozess. Und das dank unseres eigenen 5-Sterne-Vermarktungskonzepts sowie unserer hausinternen Immobilien-Werbeagentur.
✔ Mehr Sicherheit: Unsere Immobilienmakler berechnen mithilfe einer ausführlichen Wertermittlung den marktgerechten, maximalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Im Anschluss besprechen wir im Hinblick auf Ihre Wünsche und Erwartungen die optimale, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie.
✔ Lukrativ verkaufen: Wir setzen Ihre Immobilie durch unsere eigene Werbeagentur für Immobilien gekonnt in Szene. Dafür arbeiten unsere Immobilienfotografen, Mediengestalter sowie Social Media Manager eng zusammen. Anschließend veröffentlichen wir Ihre Immobilie über unsere 8 Immobilienbüros – sowohl online als auch offline.
✔ Geringer Aufwand: Von der Käuferfindung bis zur schlüsselfertigen Abwicklung – lehnen Sie sich ganz entspannt zurück. Als Ihr Immobilienpartner übernehmen wir die vollständige Durchführung für Sie.
So helfen wir Ihnen dabei, Ihre Immobilie zu verkaufen
Immobilien sind für viele die größte Investition ihres Lebens. Daher wollen auch Sie sicherstellen, dass Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Sie wollen einfach die Gewissheit haben, dass Sie beim Verkauf keinen Verlust machen.
Dank unserer individuellen Strategien und hochwertigen Exposés finden wir genau den passenden Käufer für Sie. Dabei müssen Sie sich um nichts kümmern. Unsere eigenen Foto- sowie Videografen setzen Ihre Immobilie gekonnt in Szene und vermarkten sie ansprechend. Gemeinsam bringen wir Ihr Objekt unter anderem in unserem Netzwerk aus über 500 Vertriebspartnern sowohl in Deutschland als auch auf Mallorca in die Sichtbarkeit.
Als Immobilienexperten begleiten wir Sie von der Objektaufnahme über den Verkaufsprozess an einen solventen und zahlungskräftigen Käufer bis hin zur Übergabe an die neuen Eigentümer. Wir kümmern uns außerdem um alle Formalitäten und beschaffen sämtliche benötigten Verkaufsunterlagen wie z. B. den Energieausweis, Grundbuchauszüge oder die vermarktungsoptimierten Grundrisse.
Hochwertige Exposés
Wir präsentieren Ihre Immobilie auf die attraktivste Art und Weise. Dies tun wir, indem wir für Sie professionelle, erstklassige Exposés erstellen. So sorgen wir dafür, dass Sie einen hohen Verkaufspreis erzielen und Ihre Erwartungen übertroffen werden.
Vorauswahl der Interessenten
Wir verfügen über eine umfassende Liste potenzieller Käufer und haben Kontakt zu über 500 Vertriebspartnern. Um zu vermeiden, dass Sie durch Zahlungsunfähigkeit verursachte Rechtsstreitigkeiten erleben, überprüfen wir im Vorfeld jeden potenziellen Kunden auf Solvabilität. So stellen wir sicher, dass diese Menschen als geeignete Käufer infrage kommen.
Schnelle Arbeitsweise
Mithilfe unserer modernen Datenbank haben wir schnellen Zugriff auf potenzielle Käufer. Diese sind sowohl qualifiziert als auch finanziell in der Lage zu kaufen. Das beschleunigt den Verkaufsprozess und Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir die geeigneten Interessenten herausfiltern.
Das sagen unsere Kunden
So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab
KONTAKT- UND OBJEKTAUFNAHME
Erfolgreich verkaufen dank präziser Immobilienbewertung
Nach dem ersten Gespräch vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Begehung Ihrer Immobilie vor Ort. In unserem eigens entwickelten Objektaufnahmeformular dokumentieren wir detailliert die Daten Ihrer Immobilie. Wir beurteilen die Bausubstanz sowie die Ausstattung und sichten vorhandene Unterlagen. Dies ermöglicht uns eine umfassende Bewertung und schafft eine solide Grundlage für eine ausführliche Werteinschätzung. Denn als Verkäufer wollen Sie einen reibungslosen Ablauf und den besten Verkaufspreis erzielen. Und dafür sorgen wir.
OBJEKTBEWERTUNG
Wie viel sind Ihre eigenen 4 Wände tatsächlich wert?
Dank unseres fundierten Fachwissens und unserer langjährigen Berufs- sowie Markterfahrung im Bereich der Immobilienbewertung erstellen wir Ihnen eine Werteinschätzung. So ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis. Im Rahmen eines weiteren persönlichen Gesprächs erläutern wir Ihnen die umfangreiche Wertermittlung. Gleichzeitig besprechen wir gemeinsam mit Ihnen mögliche Verkaufspreise sowie die beste Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie. Dabei lassen wir nie außer Acht, was für Sie wichtig ist und welche Erwartungen Sie haben.
MAKLERVERTRAG UND VERMARKTUNGSVORBEREITUNG
Von der Aufnahme bis zur Übergabe
Sobald Sie den Maklervertrag unterzeichnet haben, beginnen wir unverzüglich mit den Vorbereitungen für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser eigener Immobilienfotograf und -videograf wird Sie bezüglich eines Termins kontaktieren und Ihre Immobilie mit all den Details ins beste Licht rücken. Wir tragen alle relevanten Unterlagen zusammen und beschaffen gegebenenfalls fehlende Dokumente wie den Energieausweis, Grundrisse oder einen aktuellen Grundbuchauszug.
Anschließend erstellen wir ein detailliertes und hochwertiges Exposé, in dem alle Besonderheiten Ihrer Immobilie hervorgehoben werden. Unsere Immobilienexperten setzen Ihre Immobilie durch realistische Bilder und aussagekräftige vertriebsangepasste Texte perfekt in Szene. Gleichzeitig wird das Objekt durch unsere Werbeagentur aus marketingtechnischer Sicht beleuchtet. So erhält der potenzielle Käufer ein optimales Gesamtbild Ihrer Immobilie.
VERMARKTUNG
Exklusiver Immobilienvertrieb – Wir übernehmen die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie
Nach Ihrer Freigabe des Exposés bieten wir Ihr Objekt unseren Bestandskunden sowie unseren über 500 Vertriebspartnern an. Denn oftmals befindet sich der passende Käufer bereits in der Kundenkartei. Auf zahlreichen großen Immobilienportalen in Deutschland sowie weltweit stellen wir Ihre Immobilie online und veröffentlichen die Anzeige auf vielen unterschiedlichen Vertriebskanälen.
Unser erfahrenes Verkaufsteam übernimmt die Vorauswahl von Interessenten, führt die Besichtigungstermine durch und klärt alle wichtigen Details, einschließlich der Finanzierungsmöglichkeiten. Sie können sich währenddessen entspannt zurücklehnen, die Zeit auf Mallorca genießen oder Ihrem täglichen Business nachgehen. Wir übernehmen mit unserem 5-Sterne-Verkaufsprozess die komplette Verantwortung.
KAUFABWICKLUNG
Der perfekte Käufer für Ihre Immobilie
Unser Anspruch ist es, für Ihre Immobilie den richtigen Käufer zu finden. Daher überprüfen wir im Vorfeld die potenziellen Interessenten genau. Besteht ernsthaftes Interesse oder handelt es sich um einen Immobilientouristen? Verfügt der Kaufinteressent über die finanziellen Mittel für den Erwerb Ihrer Immobilie?
Wir übermitteln Ihnen die für Sie relevanten Informationen, alle Daten sowie das Kaufpreisangebot. Sie sind mit dem Kauf einverstanden? Dann bereiten wir alle notwendigen Unterlagen vor, vereinbaren einen Notartermin und organisieren die Objektübergabe.
Daher sind wir der ideale Immobilienpartner für Sie. Wir übernehmen die komplette Vermarktung und Sie können sich darauf verlassen, dass wir Ihnen von der Verkaufsentscheidung bis hin zur Übergabe eng zur Seite stehen. Auch darüber hinaus ist es für uns selbstverständlich, Sie weiterhin zu unterstützen.
FAQ
Sobald Sie den Maklervertrag unterzeichnet haben, beginnen wir unverzüglich mit den Vorbereitungen für die Vermarktung. Unser eigener Immobilienfotograf und -videograf wird gemeinsam mit unserer Marketingabteilung Ihre Immobilie optimal in Szene setzen. Währenddessen prüfen unsere Immobilienmakler vorhandene Objektunterlagen und beschaffen fehlende Dokumente, die für den Verkauf notwendig sind.
Sobald Sie das exklusive Exposé freigegeben haben, werden wir Ihre Immobilie unter anderem unseren Suchkunden aus unserer Kartei anbieten und unseren über 500 Vertriebspartnern zukommen lassen. Gleichzeitig werden wir die Immobilie auf etlichen Immobilienportalen in Deutschland sowie weltweit einstellen. Außerdem werden wir das Objekt auf Social-Media-Plattformen veröffentlichen und Zeitungsanzeigen schalten. Mit unserem individuellen Marketingkonzept sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie überall dort angeboten wird, wo sich potenzielle Kunden aufhalten. Dabei dauert es in der Regel 2 bis 4 Monate, einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Wenn Sie auf Nummer sicher gehen wollen, dann führt kein Weg an uns als Immobilienmakler vorbei. Denn aufgrund der maximalen Reichweite unserer Werbeagentur erzielen wir den besten Verkaufspreis für Sie.
Außerdem gibt es bei einem Immobilienverkauf viele Details zu beachten, bei denen selbst kleine Fehler zu erheblichen Kosten führen können. Die Erstellung von hochwertigen Fotos oder die Beschaffung fehlender Unterlagen kann einige Zeit in Anspruch nehmen und unerwartet hohe Kosten verursachen. Darüber hinaus müssen Sie stets auf dem neuesten Stand des spanischen Immobilienrechts sein.
Einer der wichtigsten Punkte eines Qualitätsmaklers ist aber die Bonitätsprüfung des potenziellen Kunden. Als Ihr Immobilienpartner stehen wir an Ihrer Seite und übernehmen die gesamte Verkaufsabwicklung für Sie, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf hängt maßgeblich von der Kompetenz des Immobilienmaklers ab. Wir legen daher großen Wert auf gut ausgebildete Mitarbeiter mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche, um Ihnen stets eine optimale Beratung bieten zu können. Durch gezielte Marketingstrategien sowie unser 5-Sterne-Verkaufssystem erzielen wir für Ihre Immobilie maximale Reichweite und Aufmerksamkeit, passend zu jeder Zielgruppe. Gerade auch durch unsere 500 Vertriebspartner kommen Sie zu uns, profitieren aber von allen. Für unsere Kunden gehen wir immer die Extrameile. Denn es ist unser Anspruch, dass Sie unser Unternehmen glücklicher verlassen als zu dem Zeitpunkt, an dem Sie gekommen sind – so wie in der Luxushotellerie.
Die Maklerprovision beträgt in der Regel 5 % zzgl. der Mehrwertsteuer. Da in Spanien das Auftragsprinzip gilt, trägt in den meisten Fällen der Eigentümer die Maklerprovision.
Ja, wir sehen diese neben der exklusiven Präsentation als eine unserer Hauptaufgaben. Sie sollen den maximalen Verkaufspreis sicher auf Ihr Konto erhalten.
Eine der wichtigsten Voraussetzungen ist die „Número de Identidad de Extranjero“. Das ist die Identifikationsnummer für Ausländer und wird auch mit „NIE“ abgekürzt. Darüber hinaus benötigen Sie einen gültigen Pass, ein spanisches Bankkonto, eine Kopie der Besitzurkunde sowie aktuelle Rechnungen. Zusätzlich brauchen Sie den Energieausweis, die Baugenehmigung, die Bewohnbarkeitsbescheinigung und alle vorhandenen Zertifikate. Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei der Sichtung vorhandener sowie der Beschaffung fehlender Objektunterlagen, sodass der Verkaufsprozess reibungslos verläuft.
Wenn Sie bereits überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, haben Sie durch die steigenden Immobilienpreise die Möglichkeit, einen großartigen Wert für Ihre Immobilie zu erzielen. Außerdem sehen sich immer mehr Urlauber auf der Insel nach Immobilien um und sind bereit, einen hohen Preis dafür zu zahlen. Somit würden Sie dadurch einen guten Gewinn erzielen und könnten ggf. eine neue Immobilie erwerben, welche Ihnen noch besser gefällt als die alte.
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab – ganz besonders von der Lage, der Bausubstanz, dem Zustand, der Größe sowie dem Angebot und der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Wenn Sie es wünschen, erläutern wir Ihnen die Einzelheiten, die für die Festlegung des Verkaufswertes erforderlich sind, gerne bei einer kostenfreien Werteinschätzung.
Unsere Experten kennen den Immobilienmarkt genau. Erst einmal können Sie so die Gefahr ausschließen, dass Sie den Verkaufspreis zu niedrig ansetzen und somit die Immobilie unter ihrem Wert verkaufen. Damit würden Sie letztendlich einen Verlust erzielen. Außerdem könnten Sie bei einer selbstständigen Werteinschätzung relevante Faktoren nicht mit einbeziehen. Denn diese nehmen Sie durch Ihre tägliche Routine nicht so wahr, wie es außenstehende Spezialisten tun. Der Experte kann Ihnen auch aufzeigen, welchen Wert Sie über die maximale Reichweite erzielen können – dieser liegt oftmals weit über dem eigentlichen Wert der Immobilie.
Zuallererst gibt es keinen Grund dafür, eine Immobilie an unterschiedliche Makler zu geben. Ganz im Gegenteil. Das schadet sogar in vielen Fällen einem Premiumprodukt wie einer exklusiven Immobilie.
Gerade durch unser Netzwerk mit über 500 Vertriebspartnern erhalten Sie die Sicherheit, dass Ihr Objekt exklusiv dort angeboten wird, wo es auch angeboten werden soll.
Auf der Insel ist es aber leider noch der Fall, dass es Objekte gibt, die mehrere Makler im Angebot haben. Hierbei sollten Sie als Verkäufer ganz genau darauf achten, dass Ihr Objekt in Ihrem Sinn vermarktet wird – Preisunterschiede oder unterschiedliche Angaben zur Größe, Zimmeranzahl oder Grundstücksfläche wirken sich extrem negativ auf den Verkaufspreis aus.
