Utilice nuestro exclusivo proceso de ventas de 5 estrellas para vender su propiedad de manera segura y rentable
Nuestro equipo profesionalmente entrenado en Mayer & Dau Inmobiliaria le ofrece un proceso de ventas sin igual, gracias a nuestro propio concepto de marketing de 5 estrellas y nuestra agencia de publicidad inmobiliaria interna.
✔ Más Seguridad: Nuestros agentes inmobiliarios calculan el precio máximo de venta de su propiedad basado en el mercado utilizando una valoración integral. Luego, discutimos la estrategia de marketing óptima adaptada a su propiedad según sus deseos y expectativas.
✔ Vender Rentablemente: Presentamos hábilmente su propiedad a través de nuestra agencia de publicidad inmobiliaria interna. Nuestros fotógrafos, diseñadores gráficos y gerentes de redes sociales trabajan en estrecha colaboración. Posteriormente, publicamos su propiedad a través de nuestras 8 oficinas inmobiliarias, tanto en línea como fuera de línea.
✔ Mínimo Esfuerzo: Desde encontrar al comprador hasta el manejo llave en mano, siéntese y relájese. Como su socio inmobiliario, manejamos todo el proceso para usted.
CÓMO LE AYUDAMOS A VENDER SU PROPIEDAD
EXPOSICIONES DE ALTA CALIDAD
Presentamos su propiedad de la manera más atractiva posible. Lo hacemos creando exposiciones profesionales y de primera calidad para usted. Esto garantiza que obtenga un precio de venta alto y supere sus expectativas.
PRESELECCIÓN DE INTERESADOS
Contamos con una lista completa de posibles compradores y mantenemos contacto con más de 500 socios distribuidores. Para evitar disputas legales causadas por insolvencia, verificamos minuciosamente la solvencia de cada cliente potencial de antemano. Esto garantiza que éstas personas sean compradores adecuados.
MÉTODO DE TRABAJO EFICIENTE
Con la ayuda de nuestra base de datos moderna, tenemos acceso rápido a compradores potenciales. Estos compradores están cualificados y tienen la capacidad financiera para comprar. Esto acelera el proceso de venta, permitiéndole relajarse mientras filtramos con las perspectivas adecuadas.
Das sagen unsere Kunden
ASÍ FUNCIONA LA COLABORACIÓN CON NOSOTROS
ASÍ FUNCIONA LA COLABORACIÓN CON NOSOTROS
CONTACTO Y INSPECCIÓN DE LA PROPIEDAD
Después de la primera conversación, concertamos una visita a su propiedad en el lugar. Utilizando nuestro formulario de inspección de propiedades especialmente desarrollado, documentamos detalladamente los detalles de su propiedad. Evaluamos la estructura y el equipamiento y revisamos los documentos existentes. Esto nos permite proporcionar una evaluación integral y establecer una base sólida para una evaluación detallada del valor. Como vendedor, desea un proceso fluido y el mejor precio de venta. Y eso es lo que garantizamos.
VALORACIÓN DE LA PROPIEDAD
¿Cuál es el valor real de sus propias cuatro paredes?
Gracias a nuestra experiencia profunda y años de experiencia profesional y de mercado en la valoración de propiedades, le proporcionamos una evaluación del valor. Esto nos ayuda a determinar el precio de venta impulsado por el mercado. En otra reunión personal, explicamos el proceso de valoración extenso. Al mismo tiempo, discutimos posibles precios de venta y la mejor estrategia de marketing para su propiedad juntos. Siempre consideramos lo que es importante para usted y qué expectativas tiene.
CONTRATO DE CORRETAJE Y PREPARACIÓN DE MARKETING
Desde la admisión hasta la entrega
Una vez que haya firmado el contrato de corretaje, comenzamos de inmediato las preparaciones para comercializar su propiedad. Nuestro fotógrafo y videógrafo de bienes raíces interno lo contactará para programar una sesión y mostrar su propiedad de la mejor manera posible con todos los detalles. Recopilamos todos los documentos relevantes y, si es necesario, obtenemos documentos faltantes como el certificado energético, los planos de planta o un extracto de registro de la propiedad actual.
Luego, creamos un exposé detallado y de alta calidad que destaca todas las características de su propiedad. Nuestros expertos en bienes raíces presentan su propiedad perfectamente con imágenes realistas y textos significativos orientados a las ventas. Al mismo tiempo, nuestra agencia de publicidad arroja luz sobre la propiedad desde una perspectiva de marketing. Esto proporciona a los compradores potenciales una imagen general óptima de su propiedad.
MARKETING
Distribución exclusiva de bienes raíces: nosotros nos encargamos de la comercialización de su propiedad.
PROCESO DE COMPRA
Encontrar el comprador perfecto para su propiedad
Preguntas frecuentes
Una vez que haya firmado el contrato de corretaje, comenzamos de inmediato las preparaciones para la comercialización. Nuestro fotógrafo y videógrafo de bienes raíces internos, junto con nuestro departamento de marketing, presentarán su propiedad de manera óptima. Mientras tanto, nuestros agentes inmobiliarios revisan los documentos de la propiedad y obtienen cualquier documento faltante necesario para la venta.
Una vez que haya aprobado el exposé exclusivo, ofreceremos su propiedad a nuestros clientes de búsqueda de nuestra base de datos y la distribuiremos a nuestros más de 500 socios distribuidores. Al mismo tiempo, enumeraremos la propiedad en numerosos portales inmobiliarios en Alemania y en todo el mundo. Además, publicaremos la propiedad en plataformas de redes sociales y colocaremos anuncios en periódicos. Con nuestro concepto de marketing individual, nos aseguramos de que su propiedad se ofrezca donde quiera que estén presentes los clientes potenciales. Por lo general, se tarda de 2 a 4 meses en lograr un precio de venta realista.
Si desea jugar a lo seguro, entonces no hay forma de evitarnos como agentes inmobiliarios. Debido al alcance máximo de nuestra agencia de publicidad, logramos el mejor precio de venta para usted.
Además, hay muchos detalles a considerar en una venta de bienes raíces, donde incluso pequeños errores pueden llevar a costos significativos. Crear fotos de alta calidad u obtener documentos faltantes puede llevar algún tiempo y generar costos inesperadamente altos. Además, siempre debe mantenerse al día con la legislación inmobiliaria española.
Uno de los aspectos más importantes de un agente de calidad es realizar una verificación de crédito a los clientes potenciales. Como su socio inmobiliario, estamos a su lado y nos encargamos de todo el proceso de venta por usted, para que no tenga que preocuparse por nada.
Una venta exitosa de una propiedad depende en gran medida de la competencia del agente inmobiliario. Por lo tanto, valoramos mucho a empleados bien capacitados con experiencia en la industria inmobiliaria, para poder ofrecerle siempre un asesoramiento óptimo. A través de estrategias de marketing específicas y nuestro sistema de venta de 5 estrellas, logramos para su propiedad un alcance y atención máximos, adecuados para cada público objetivo. Especialmente gracias a nuestros 500 socios de distribución, que acuden a nosotros, pero se benefician de todos. Siempre vamos más allá por nuestros clientes. Porque nuestro objetivo es que usted salga de nuestra empresa más feliz de lo que estaba cuando llegó, al igual que en la hotelería de lujo.
La comisión del agente suele ser del 5 % más el impuesto sobre el valor añadido. Dado que en España rige el principio de encargo, en la mayoría de los casos, el propietario de la propiedad asume la comisión del agente.
Sí, consideramos esto, junto con la presentación exclusiva, como una de nuestras principales tareas. Debería recibir el precio de venta máximo de manera segura en su cuenta.
Uno de los requisitos más importantes es el “Número de Identidad de Extranjero”. Ese es el número de identificación para extranjeros y también se abrevia como “NIE”. Además, necesita un pasaporte válido, una cuenta bancaria española, una copia de la escritura de propiedad y facturas actuales. También necesita el certificado energético, el permiso de construcción, el certificado de habitabilidad y todos los certificados existentes. Por supuesto, le ayudamos a revisar los documentos existentes y obtener los papeles de propiedad que falten, asegurando un proceso de venta sin problemas.
Si ya está considerando vender su propiedad, tiene la oportunidad de obtener un gran valor por su propiedad debido al aumento de los precios inmobiliarios. Además, cada vez más turistas en la isla están buscando propiedades y están dispuestos a pagar un alto precio por ellas. Por lo tanto, podría obtener una buena ganancia y potencialmente adquirir una nueva propiedad que le guste aún más que la antigua.
El valor de su propiedad depende de varios factores, especialmente de la ubicación, la estructura, el estado, el tamaño, así como de la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario. Si lo desea, estaremos encantados de explicarle los detalles necesarios para determinar el precio de venta durante una evaluación gratuita.
Nuestros expertos tienen un conocimiento profundo del mercado inmobiliario. En primer lugar, esto le permite evitar el riesgo de fijar el precio de venta demasiado bajo y vender la propiedad por debajo de su valor. En última instancia, esto resultaría en una pérdida para usted. Además, con una valoración independiente, es posible que no considere factores relevantes que los especialistas perciben a través de sus rutinas diarias. Los expertos también pueden mostrarle el valor que puede lograr a través de una exposición máxima, que a menudo supera ampliamente el valor real de la propiedad.
En primer lugar, no hay razón para dar una propiedad a diferentes agentes. Al contrario, esto puede perjudicar en muchos casos a un producto premium como una propiedad exclusiva.
Especialmente a través de nuestra red de más de 500 socios de distribución, puede estar seguro de que su propiedad se ofrecerá exclusivamente donde debe ser.
Sin embargo, en la isla todavía hay casos en los que las propiedades son listadas por varios agentes. Como vendedor, debe prestar mucha atención para asegurarse de que su propiedad se comercialice en su mejor interés. Las diferencias de precio o discrepancias en el tamaño, el número de habitaciones o el área del terreno pueden tener un impacto extremadamente negativo en el precio de venta.
